Miben különbözik a home staging a lakberendezéstől?

A lakberendezés az ott élők személyes igényeire készül. A home staging ezzel szemben kifejezetten értékesítési célú: a lehető legszélesebb vevői kör számára teszi vonzóvá az ingatlant.

Milyen ingatlanoknál érdemes home staginget alkalmazni?

Szinte minden eladó ingatlannál hasznos lehet, legyen szó lakásról, családi házról vagy befektetési célú ingatlanról. A módszer különösen akkor hatékony, ha az ingatlan hosszabb ideje a piacon van, vagy erős a verseny a hasonló kínálat között.

Üres ingatlanokat is lehet stagingelni?

Igen. Az üres ingatlanoknál bútorokkal, dekorációval segítjük a tér értelmezhetőségét és az otthon hangulatának megteremtését.

Mennyibe kerül a home staging?

A költség mindig az ingatlan állapotától, méretétől és a szükséges beavatkozásoktól függ. A klasszikus home staging azonban általában az ingatlan értékének kis százaléka, miközben jelentősen javíthatja az értékesítés esélyeit.

Mit csinál egy home stager?

A home stager elemzi az ingatlant a vevő szemével, javaslatot tesz az átrendezésre, dekorációra, kisebb javításokra és vizuális felkészítésre. A cél az, hogy az ingatlan a fotókon, a hirdetésben és a személyes megtekintéseken is a legjobb formáját mutassa.

Mennyi idő alatt készül el a felkészítés?

Ez az ingatlan állapotától függ, de sok esetben már néhány nap alatt látványos változás érhető el.

00:23

Video Title

This is a great space to update your audience with a description of your video. Include information like what the video is about, who produced it, where it was filmed, and why it’s a must-see for viewers. Remember this is a showcase for your professional work, so be sure to use intriguing language that engages viewers and invites them to sit back and enjoy.

00:32

Video Title

This is a great space to update your audience with a description of your video. Include information like what the video is about, who produced it, where it was filmed, and why it’s a must-see for viewers. Remember this is a showcase for your professional work, so be sure to use intriguing language that engages viewers and invites them to sit back and enjoy.

00:29

Video Title

This is a great space to update your audience with a description of your video. Include information like what the video is about, who produced it, where it was filmed, and why it’s a must-see for viewers. Remember this is a showcase for your professional work, so be sure to use intriguing language that engages viewers and invites them to sit back and enjoy.

00:31

Video Title

This is a great space to update your audience with a description of your video. Include information like what the video is about, who produced it, where it was filmed, and why it’s a must-see for viewers. Remember this is a showcase for your professional work, so be sure to use intriguing language that engages viewers and invites them to sit back and enjoy.

Együtt az értékesebb ingatlanokért

Összefogjuk és képviseljük a Magyar Home Staging szakmát

Pártolói tagság

Társszakmák képviselői is részesei lehetnek szakmai közösségünknek.

A pártolói tagság lehetőséget teremt arra, hogy azok is aktívan kapcsolódjanak a szakmai közösséghez, akik nem gyakorló home stagerek. Ide tartozhatnak a szakmát tanulók, ingatlanosok, befektetők, szolgáltatók, beszállítók vagy akár olyan magánszemélyek, akik támogatják az egyesület céljait és értékrendjét.

Erőt adó közösség

Nem vagy egyedül. Nálunk támogatásra, kapcsolatokra és őszinte párbeszédre találsz.

A vállalkozói lét sokszor magányos terep. Nálunk nem kell egyedül küzdened a dilemmákkal vagy sikereidet csendben megélned. Egy olyan közegbe érkezel, ahol természetes a tapasztalatcsere, ahol kérdezni lehet, és ahol az őszinte szakmai visszajelzés érték.

Minőségi szakmai sztenderdek

Közös irányelvek és etikai alapelvek mentén dolgozunk, hogy a home staging szakma átlátható, következetes és hiteles legyen a piacon.

Tagjai vagyunk a Global Association of Professional Home Stagers (GAPHS) közösségének, amelynek keretében közösen dolgoztuk ki és írtuk alá a Nemzetközi megállapodás a szakmai szabványokról és irányelvekről dokumentumot. Alapelveinkben rögzítettük, mit jelent felelősen, etikusan és professzionálisan működni home stagerként.

Mi az a home staging?

A home staging az ingatlanértékesítés egyik leghatékonyabb marketingeszköze. Tudatos téralakítással, átgondolt berendezéssel és professzionális vizuális felkészítéssel feltárjuk az adott ingatlanban rejlő lehetőségeket, miközben kiemeljük annak legfontosabb előnyeit.

A folyamat során az ingatlant a célcsoport igényeire szabjuk mind funkcióban, mind stílusban, így olyan harmonikus és vonzó környezetet teremtünk, amelyben a potenciális vevők könnyen el tudják képzelni saját életüket.

Ennek eredményeként az ingatlan nemcsak kiemelkedik a piaci kínálatból, hanem gyorsabban és kedvezőbb feltételekkel, jellemzően magasabb áron talál gazdára.

A lakáseladás művészete

A home staging rövid története

1972-ben Barb Schwarz megalkotta a „home staging” fogalmát, amely új szemléletet hozott az ingatlanértékesítésbe, és alapjaiban formálta át a piac működését. A módszer lényege, hogy az ingatlanok a lehető legvonzóbb formájukban jelenjenek meg, miközben érzelmi kapcsolatot teremtenek a potenciális vásárlókkal.

Az elmúlt évtizedekben a home staging világszerte elterjedt és professzionális szintre emelkedett: ma már tudatos belsőépítészeti megoldásokkal, bérelt bútorokkal és célzott, a vevői igényekhez igazított designnal dolgozik. A fogalom széles körű ismertségéhez jelentősen hozzájárultak olyan népszerű televíziós műsorok is, mint a House Doctor és a Sell This House.

Home staging számokban

A nemzetközi iparági kutatások egyértelműen azt mutatják, hogy a home staging mérhető hatással van az ingatlanértékesítés eredményességére.
A felkészített ingatlanok gyorsabban találnak vevőre, erősebb érzelmi kapcsolatot alakítanak ki a vásárlókkal, és gyakran kedvezőbb áron kelnek el. A staging így nem csupán esztétikai beavatkozás, hanem tudatos marketingstratégia az ingatlanpiacon.

3–10×

gyorsabb értékesítés

8-20%

ROI

5-35%

magasabb eladási ár

Dr. Valentényi-Szilágyi Bernadett

Home stager, Ingatlanközvetítő, Ingatlanfejlesztő

Lakner Katalin

Home stager, Ingatlanfejlesztő

Prémium home staging megoldásaim bizonyítottan növelik az ingatlanok piaci értékét, gyorsítják a megtérülést és támogatják a tudatos portfólióépítést.